bonjour, je tenais à préciser que j’aprécie beaucoup ce concept car il pourrait enfin donner la possibilité à des français aux revenus modestes de pouvoir enfin réaliser leur rêve en devenant acquéreur de leur bien immobilier. Il apporterait une réponse concrète qui pourrait certainement améliorer la qualité de vie d’innombrables ménages. Qui ne souhaiterait pas offrir un meilleur cadre de vie à sa famille.Nous savons tous que le logement devient la priorité de notre pays et que s’offrir une maison est un projet titanesque et voir même impossible pour les personnes résidant sur la région parisienne, surtout lorsque celles-ci disposent de revenus modestes. Elles restent condamnées dans leur piètre demeure. Je souhaiterais vivement voir ce projet se réaliser mais il reste encore provisoire et donc encore trop incertain. Est-ce que ce promoteur ira jusqu’au bout de ses promesses ? ? ? sachant que certaines communes restent encore beaucoup trop réticentes ou refusent même à répondre à cette poliique d’accession sociale à la propriété. Sujet sensible et encore trop délicat dans l’attente des futures éléctions présidentielles. Mais puisse Bouygues mener son projet à terme et mieux informer ses éventuels acheteurs. Sincères salutations et cordialement

Attention, si vous avez l’intention de devenir propriétaire, ce n’est vraiment pas le moment.

Les prix sont au plus haut, et les vendeurs n’ont pas encore intégré le fait que plus rien ne se vend.

Les biens en vente s’accumulent (voir les sites comme se loger.com qui battent des records en terme de biens affichés).

Pour plus d’infos, et pour des infos indépendantes, ne vous fiez pas au journaux et magazines (financés, entre autres, par la pub immobilière). Allez plutôt faire un tour sur internet. Les blogs parlant de bulle immobilière y sont nombreux.

Et prenez une calculatrice : vous verrez qu’actuellement, un loyer coûte moins cher que rembourser un prêt, et qu’en économisant la différence, vous vous constituerez un capital qui vous évitera un trop gros prêt.

N’oubliez pas qu’être proprio, ça veut dire payer plus de taxes, ça veut dire également dépenser sans cesse pour entretenir son bien. Et compte tenu de la hauteur du marché actuel, pas sur que le bien prenne de la plus-value à l’avenir, ce serait même plutôt le contraire. La location offre plus de liberté et de tranquillité.

En bref, économisez, différez votre achat, dans trois-quatre ans, ça aura bien baissé.

Et si certains vous font peur avec la remontée des taux, dites-vous que rembourser un prêt à 8% sur 15 ans coûte moins cher que rembourser un prêt à 4% sur 30 ans.

Sur le coup je me suis demandé :"comment Bouygue va-t-il rentabiliser son projet ?". Il y a bien des économies faites en vendant directement les maisons sur Internet. Il y a peut-être également quelques grignotages sur la qualité des matériaux utilisés. Mas en faisant un petit tour sur le site des maisons Elika on comprend assez rapidement qu’il y a une autre explication : "Une fois votre maison ELIKA pré-réservée en ligne, un chargé de clientèle Empruntis.com prend contact avec vous par téléphone afin de valider les éléments de votre dossier. Il vous propose également de rechercher pour vous une solution de financement adaptée". Et le site nous propose quelques exemples de financement.

Ainsi M. et Mme Paoli, qui gagnent ensemble 2 100 € par mois, souhaitent acquérir un petit T3 à 125 000 €. Ils n’ont pas suffisamment d’épargne pour payer les frais de Notaire et doivent donc emprunter 127 000 €. Heureusement ils peuvent bénéficier d’un prêt à taux 0 % et n’auront que 110 500 € à emprunter au taux plein de 5,25 %. Empruntis.com nous informe donc que ce petit couple devra rembourser 711 € par mois pendant 30 ans, assurances comprises. Génial, non ? Pas si sûr... Puisque Bouygue n’indique pas le coût total du crédit sur son site, utilisons notre petite calculatrice et voyons combien leur coûtera leur maison au final. C’est un peu technique puisqu’il faut calculer séparément le prêt à taux 0 % et le prêt à taux plein et qu’il ne faut pas oublié le coût de l’assurance (disons 0,60 %). Alors ? Vous avez trouvé ? Non ?

Je vous aide : la maison du pauvre coûtera en définitive... 250 000 € et encore, c’est sans tenir compte d’éventuels frais d’hypothèque et autres frais de dossiers "équivalents à ceux que vous auriez payés à votre banque".

Alors voilà... après quelques clics sur Internet vous voilà propriétaire. Propriétaires, oui, mais d’un crédit ! En définitive, ce sont les collectivités locales (impôts), le gros BTP (Bouygues) et les organismes financiers qui font la bonne opération. Les foyers à revenu modeste continueront, eux, à payer leur maison deux fois plus cher que son coût maximum annoncé, maison qui commencera à tomber en décrépitude bien avant d’être intégralement remboursée.