Donc attention, en parlant d’inquiétude de « choses cachées », ce « conseil » concerne des prestataires assez « spéciaux » et non des chasseurs immobiliers au sens strict du terme !

S’il est vrai que ce genre de prestation peut être intéressante, il faut savoir ce qu’il en est réellement Outre-Atlantique et, de toute évidence, ce n’est pas la même chanson lorsqu’on évoque un chasseur immobilier ; Outre-Atlantique, c’est un agent exclusivement au service de l’acheteur, c’est à dire un agent qui ne pratique plus la vente, pour ne plus que subsiste le risque de conflits d’intérêts.

Or, cette publicité désigne un prestataire qui est également vendeur, un « agent double », comme le prouve le « pack duo » vente/achat présent chez ce dernier et un texte tiré d’un document « charte de déontologie » (sic) issu d’un étrange organisme dénommé FFCI (immobilier) : « Toutefois, dans le cadre du service complet apporté à leurs clients, ils ont la possibilité de commercialiser des biens immobiliers par le biais de mandats de vente ». A propos de conflits d’intérêts, à qui seront donc « vendus » ces biens sinon à d’autres clients acquéreurs !

En fait de spécialisation, ces gens ne sont donc en rien différents d’agents « classiques », la situation est même bien pire pour les clients, un bien dont la représentation est acquise d’un client pouvant être proposé à un autre, avec, pourquoi pas, une double rémunération (tout à fait légale en France, rien dans la loi n’ayant interdit la chose !)

Voyez ce qu’en dit à ce sujet un Département d’Etat US qui met en garde le consommateur avec ce mémo dont le titre est éloquent : « faites attention aux agences jouant double-jeu » : http://www.dos.state.ny.us/cnsl/dua...

Les E.-U. ont pourtant deux protections, soit un acte dans lequel les deux côtés doivent accepter la « médiation » du prestataire, soit pour d’autres états, une interdiction pure et simple de pouvoir vendre. En France, il n’y rien de tout cela et la loi « Hoguet » tant vantée comme devant être respectée ne sert à rien sur ce point, puisqu’elle ne traite pas du problème, tout simplement ; votre mandataire peut jurer qu’il est à votre service tout en « casant » un bien dont il a la charge... du prix !

Pas étonnant qu’après cela, on puisse dire que toute recherche doit être gratuite, un beau « bricolage » de plus, d’ailleurs, puisque celle-ci, de même que tout ce qui est hors transactions n’entre pas dans le cadre de la loi Hoguet, dixit le Garde des Sceaux et la DACS, raison pour laquelle il sera inutile de présenter des notes de frais concernant ces travaux pendant l’entremise, puisqu’ils n’ont accessoirement rien à y faire !

Tout cela ressemble fort à une astuce pour ne pas avoir à faire de contrat supplémentaire garantissant un travail sérieux et des résultats (qui travaillerait pour rien aujourd’hui alors qu’il en a le droit). Une bien belle excuse pour détourner l’attention que de se dire défenseur d’une loi... non concernée !

L’affaire est si juteuse que tout le monde se précipite dans le double-jeu , CAPI, OPTIMHOME et même ceux-ci : xxx.ladresse.com/chasseur-immobilier.html (les www ont été changés pour ne pas faire de publicité).

Quant à l’assurance du meilleur prix du marché, quel est-il ? Le leur ? Bénéfice pour qui ? Expert ? De la vente à coup sûr, mais probablement pas de la recherche professionnelle, puisqu’elle n’est pas prise en compte.

Bonjour le conseil et la réputation de l’immobilier français sur mesure, on tombe véritablement de charybde en scylla, scandaleux !